Massgebend ist die Fläche des Geschosses, also nicht die Summe der Geschossflächen.
Das Gebäudevolumen ist das äussere Volumen eines Gebäudes, also der umhüllte Raum inklusive aller Gebäudeteile über Terrain (z. B. Dachräume) und unter Terrain (z. B. Keller, wenn sie Teil des Gebäudes sind).
Die Messweise der Geschosse legt die IVHB fest. Gemäss dieser ist bei beiden Messpunkten die Oberkante des fertigen Bodens massgebend.
Entscheidend ist, ob der Ausbau als Einliegerwohnung oder als separate Wohnung gilt. Die Aussage «Die Einliegerwohnung muss sich der Hauptwohnung unterordnen» lässt dabei Interpretationsspielraum zu.
Grundsätzlich ist die Frage zu klären, ob es sich um eine untergeordnete Wohnung (Einliegerwohnung, Studio, siehe Glossar auf der Infoplattform für Brandschutz) oder um zwei eigenständige Wohnungen handelt.
Massgebend für die Gebäudehöhe ist der oberste Punkt der Dachkonstruktion. Geländer werden dabei nicht mitgemessen.
Ein Einfamilienhaus gilt immer als Gebäude geringer Höhe.
Objekt: Mehrfamilienhaus; Gebäudehöhe: bis 11 m hoch; Kanton Aargau
Für die Berechnung der Gebäudehöhe wird grundsätzlich die Distanz vom höchsten Punkt der Dachkonstruktion bis zum tiefsten Punkt des Terrains senkrecht unter dem First gemessen.
Nutzung: Schule; Gebäudehöhe: 11 m bis 30 m hoch; Kanton Bern
Dies ist korrekt in Bezug auf ein brandabschnittsbildendes Bauteil und einzeln geführte Rohre zwischen zwei Nutzräumen.
Nutzung: Wohnen: Mehrfamilienhaus; 11 m bis 30 m hoch; Kanton Zürich
Die Brandschutzrichtlinie 21-15 Rauch- und Wärmeabzugsanlagen macht für diese Situation keine weiteren Vorgaben.
