Eine Trafostation kann in der Regel nicht als Nebenbaute beurteilt werden.
Ob der Neubau als Anbau gilt, ist eine baurechtliche Frage. Dies müssen Sie mit der Behörde klären.
Zu Ihren Fragen betreffend Brandschutzabständen und Ersatzmassnahmen können wir Ihnen folgende Antworten geben:
Rauchmelder können nicht als Kompensationsmassnahme eingesetzt werden.
Ja, die reduzierten Abstände dürfen angewandt werden.
Wenn die äussere Schicht bei einem der beiden Gebäude nicht brennbar ist, also der Kategorie RF1 entspricht, ist der Mindestabstand von 7.5 m ausreichend.
Wenn der vorgeschriebene Brandschutzabstand nicht eingehalten werden kann, müssen Ersatzmassnahmen getroffen werden.
Gemäss Ihrem Beschrieb sind die Gebäude mit dem Unterstand zusammengebaut. Wenn das Nebengebäude und der Unterstand als Nebenbauten betrachtet werden können, müssen diese auf der Grundstücksgrenze mindestens mit Feuerwiderstand EI 30 getrennt werden.
Bei Umbauten und Sanierungen muss ein Gebäude grundsätzlich an die aktuellen Brandschutzvorschriften angepasst werden.
Unter welchen Umständen eine solche Massnahme unverhältnismässig ist, können wir nicht beantworten.
Das Wohnhaus muss die Abstände gemäss Ziffer 2.2 der Brandschutzrichtlinie 15-15 «Brandschutzabstände Tragwerke Brandabschnitte» einhalten, ansonsten sind Ersatzmassnahmen gemäss Ziffer 2.4 umzusetzen.
