Es braucht keinen Zwischenraum. Räume wie Keller- oder Technikräume, in denen sich nicht dauerhaft Personen aufhalten, dürfen im Kanton Bern direkt über die Einstellhalle erschlossen werden.
Ihre Einstellhalle gilt aufgrund der Grundfläche von mehr als 600 m2 als Parking. In einem Parking müssen Ausgänge und Fluchtwege mit sicherheitsbeleuchteten Rettungszeichen gekennzeichnet sein. Diese müssen von jedem Standort im Parking sichtbar sein.
Welche Gegenstände gelagert werden dürfen, hängt von der Grundfläche ab: Bis zu einer Fläche von 600 m2 handelt es sich um einen Einstellraum. Ab 600 m2 wird der Raum aus Sicht des Brandschutzes als Parking beurteilt.
Die Frage muss anhand des Brandschutzkonzeptes des Objektes geklärt werden. Es ist möglich, dass die Türe als Fluchtweg definiert wurde. In diesem Fall müsste sie gekennzeichnet werden.
Jede Nutzungseinheit (Parking, Gewerbe, Wohnen, Zivilschutz) muss über einen sicheren Fluchtweg erreichbar sein, entweder über einen horizontalen oder einen vertikalen Fluchtweg.
In der Nutzung Parking ist eine Flucht über angrenzende Räume nicht zulässig.
In diesem Fall gilt kein Bestandsschutz, massgebend sind die aktuellen Brandschutzvorschriften. Danach gilt: Ob die Einbauschränke in der Tiefgarage erlaubt sind, hängt von der Grundfläche ab.
Wenn die Grundfläche 600 m2 nicht übersteigt, handelt es sich aus Sicht des Brandschutzes um einen Einstellraum. Dieser darf auch anderweitig genutzt werden und die Lagerung von Material ist erlaubt.
Es gibt keine Ausnahme, in der eine solche Nutzung zugelassen wäre. Eine Werkstatt in einem Parking würde nicht bewilligt werden.
Bei bestimmungsgemässer Verwendung des Fahrzeugs steht dem Abstellen in einer Tiefgarage aus Sicht der Brandschutzvorschriften grundsätzlich nichts entgegen.
Elektroroller sind im Veloraum zugelassen. Es ist jedoch möglich, dass die Hausordnung das Abstellen von Elektrorollern im Veloraum verbietet.
