Anhand dieser Informationen können wir die Frage nicht abschliessend beantworten. Es gilt, die Gesamtsituation des Gebäudes zu beachten.
Es geht nicht eindeutig aus Ihrer Frage hervor, ob es sich um ein Einfamilien- oder ein Mehrfamilienhaus handelt und was mit «Wohnungstüren» genau gemeint ist.
Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Es kommt darauf an, ob die Brandgefährdung in der Werkstatt und die Ausdehnung der Geschosse es erlauben, dass sich die Gewerbenutzung über mehrere Geschosse ausdehnt.
In den Brandschutzvorschriften ist tatsächlich nur die Anforderung der Freihaltung festgehalten. Eine Beschriftung ist nicht explizit gefordert.
An Brandschutztüren mit einem Prüfnachweis (EI 30) dürfen grundsätzlich keine zusätzlichen Schichten angebracht werden, welche prüftechnisch nicht abgedeckt sind. Insbesondere zusätzliche grossflächige metallene und mechanisch befestigte Abdeckungen haben oft zur Folge, dass sich die Türe im Brandfall durch die Hitzeeinwirkung unzulässig stark verformt. Ob und wie in dem Fall ein «Schutzblech» auf die Türe montiert werden kann, muss somit vom Türhersteller beurteilt werden.
Die Türzarge (Türrahmen) ist Bestandteil des Brandschutzabschlusses (Brandschutztüre). Für die Abschlüsse gilt die Anforderung EI 30, was impliziert, dass diese auch brennbar sein dürfen.
Türen in der Aussenwand müssen nur in speziellen Situationen Anforderungen an den Feuerwiderstand erfüllen, etwa als Ersatzmassnahme, wenn die Brandschutzabstände zum nächstliegenden Gebäude unterschritten werden.
Diese Frage lässt sich nur anhand des Brandschutzkonzepts Ihres Betriebs abschliessend beantworten.
Im Wesentlichen müssen in Ihrem geplanten Mehrfamilienhaus die beiden Wohnungen einzeln, der vertikale Fluchtweg (das offene Treppenhaus), der Kellerbereich, der Einstellraum, und unter Umständen der Technikraum je als Brandabschnitte vorgesehen werden.
Objekt: Mehrfamilienhaus, bis 11 m hoch, Kanton Zürich
Eine abschliessende Antwort auf eine derart objektspezifische Frage können wir Ihnen hier nicht geben. Sie muss unter Berücksichtigung der Gegebenheiten vor Ort von der örtlich zuständigen Brandschutzbehörde beantwortet werden.
